Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Østergårdvej 6, Hejring

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.471 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
4471 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².2.011.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.709.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,74 pct. siden aug. 2010
462k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202425. aug. 2010725.000 kr.I dag · vores estimat2.709.606 kr.Markedet · 19921.130.500 kr.Markedet · 1993462.250 kr.Markedet · 1994989.500 kr.Markedet · 1995766.500 kr.Markedet · 19961.082.500 kr.Markedet · 1997774.750 kr.Markedet · 19981.354.500 kr.Markedet · 19991.285.250 kr.Markedet · 20001.443.500 kr.Markedet · 20011.829.000 kr.Markedet · 20021.307.000 kr.Markedet · 20031.487.500 kr.Markedet · 2004882.250 kr.Markedet · 20051.265.750 kr.Markedet · 20061.756.000 kr.Markedet · 20072.137.500 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.839.500 kr.Markedet · 20102.115.500 kr.Markedet · 20111.904.250 kr.Markedet · 20122.065.250 kr.Markedet · 20132.036.750 kr.Markedet · 2014972.750 kr.Markedet · 20151.702.250 kr.Markedet · 20162.610.500 kr.Markedet · 20172.191.000 kr.Markedet · 20182.042.500 kr.Markedet · 20192.009.250 kr.Markedet · 20201.955.750 kr.Markedet · 20212.841.000 kr.Markedet · 20222.697.000 kr.Markedet · 20232.889.250 kr.Markedet · 20243.130.500 kr.Markedet · 20252.958.250 kr.Markedet · 20263.167.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2010aug.Solgt, andet725.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²1,7 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²1,3 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²1,9 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²3,6 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²3,1 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²2,3 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²5,0 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²3,4 km04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²4,8 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²4,9 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden