Østergade 13, 2.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 711 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.249.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-81,49 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte12.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	345 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	2,6 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	429 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	372 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	429 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	345 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,6 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu