Østergade 13A, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 711 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.531.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.985.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,61 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, andet3.400.000 kr.
2014Ombygning
2003jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	348 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	425 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	376 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	425 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	348 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	163 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	376 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	2,6 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,6 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu