Østergade 14

Om boligen

Villa på 476 m², grund på 3.622 m², 10 værelser, opført i 1846, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.481 kr/m².1.437.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-17,80 pct.
3. 3Boligareal større end typisk476 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
4. 4Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering2.518.690 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
• 2008aug.Ejerskifte
• Ombygning
• 2004dec.Ejerskifte
• 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgGØstergade 116670 Holsted · 0,0 km væk177 m² 6 vær. 1951445.000 kr.2.514 kr/m² · 135 dage på markedet
• Til salgCSøndergade 116670 Holsted · 0,2 km væk189 m² 6 vær. 1900798.000 kr.4.222 kr/m² · 64 dage på markedet
• Til salgDSøndergade 226670 Holsted · 0,2 km væk131 m² 4 vær. 1907950.000 kr.7.252 kr/m² · 68 dage på markedet
• Til salgEMøllegade 256670 Holsted · 0,3 km væk117 m² 5 vær. 1875598.000 kr.5.111 kr/m² · 368 dage på markedet
• Til salgDMøllegade 136670 Holsted · 0,4 km væk128 m² 5 vær. 18542.898.000 kr.22.641 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgENørregade 266670 Holsted · 0,4 km væk192 m² 6 vær. 1900895.000 kr.4.661 kr/m² · 108 dage på markedet
• Til salgCSkolegade 56670 Holsted · 0,4 km væk142 m² 5 vær. 1877650.000 kr.4.577 kr/m² · 289 dage på markedet
• Til salgEVestergade 26A6670 Holsted · 0,4 km væk111 m² 4 vær. 1982798.000 kr.7.189 kr/m² · 1.095 dage på markedet
• Til salgCNørregade 516670 Holsted · 0,5 km væk178 m² 6 vær. 1895875.000 kr.4.916 kr/m² · 109 dage på markedet
• Til salgAllegade 66670 Holsted · 0,6 km væk120 m² 4 vær. 1945575.000 kr.4.792 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgCOvermarken 27A6670 Holsted · 0,7 km væk90 m² 4 vær. 1978875.000 kr.9.722 kr/m² · 31 dage på markedet
• Til salgDVestergade 466670 Holsted · 0,8 km væk132 m² 4 vær. 1927845.000 kr.6.402 kr/m² · 403 dage på markedet