Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østerled 21

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.786 kr/m².3.288.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.636.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden nov. 2017
410k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.945.000 kr.14. jan. 20202.395.000 kr.I dag · vores estimat2.636.847 kr.Markedet · 1992506.532 kr.Markedet · 1993542.640 kr.Markedet · 1994541.620 kr.Markedet · 1995565.896 kr.Markedet · 1996571.914 kr.Markedet · 1997594.456 kr.Markedet · 1998670.854 kr.Markedet · 1999757.350 kr.Markedet · 2000970.938 kr.Markedet · 2001632.910 kr.Markedet · 20021.060.188 kr.Markedet · 20031.100.070 kr.Markedet · 20041.128.120 kr.Markedet · 20051.431.264 kr.Markedet · 20061.624.248 kr.Markedet · 20071.753.074 kr.Markedet · 20081.619.964 kr.Markedet · 20091.510.416 kr.Markedet · 20101.340.178 kr.Markedet · 20111.359.966 kr.Markedet · 20121.135.872 kr.Markedet · 20131.526.022 kr.Markedet · 2014902.394 kr.Markedet · 20151.326.000 kr.Markedet · 20161.331.202 kr.Markedet · 20171.455.642 kr.Markedet · 20181.530.000 kr.Markedet · 20191.535.712 kr.Markedet · 20201.814.682 kr.Markedet · 20212.065.806 kr.Markedet · 20222.187.492 kr.Markedet · 20231.930.554 kr.Markedet · 20242.255.730 kr.Markedet · 20252.230.026 kr.Markedet · 20262.471.256 kr.Markedet · 20273.136.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isefjordsvej 24
4300 Holbæk		102 m²129 m25-03-20263.335.000 kr.32.696 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²388 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Bakkekammen 32
4300 Holbæk		106 m²232 m24-06-20265.195.000 kr.49.009 kr./m²
Bakkekammen 52
4300 Holbæk		101 m²487 m29-10-20243.720.000 kr.36.832 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²375 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²605 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Strandmøllevej 74
4300 Holbæk		105 m²483 m09-12-20234.150.000 kr.39.524 kr./m²
Nyvej 9
4300 Holbæk		100 m²624 m03-04-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Nyvej 2
4300 Holbæk		100 m²682 m31-08-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²374 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden