Østerløkkevej 69, 8305 Samsø — Villa · 152 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.100.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	48 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	452 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,0 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,1 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,4 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,5 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	368 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	369 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	2,0 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu