Østermarken 61, Hæstrup

Villa · 302 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 19.975 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².2.108.750 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.915.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2007Bygget
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	2,0 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	577 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	3,2 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	2,8 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	4,6 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	1,1 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	3,0 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,3 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,2 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	1,4 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu