Østermarksvej 41

Landejendom · 190 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 156.615 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 156615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².6.339.887 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.161.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,39 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	786 m	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	1,8 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	2,3 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	602 m	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,9 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,3 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,4 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	3,4 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu