Østermarksvej 6

Landejendom · 247 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 36.286 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 36286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.886 kr/m².8.283.200 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.373.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	777 m	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	629 m	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	2,3 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	251 m²	2,7 km	30-07-2026	14.962.000 kr.	59.610 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	2,8 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	2,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	792 m	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	2,5 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	4,1 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu