Østre Strandvej 79

Villa · 149 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².6.192.500 kr.
2Vores vurdering6.941.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.941.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.700.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	425 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	232 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	147 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	232 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	272 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	600 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	562 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	411 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	233 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	242 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu