Østre Strandvej 87

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².2.978.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.716.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.230.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	481 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	518 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	639 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	693 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	693 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	228 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	914 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	256 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	428 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	912 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu