Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 108, Øverød

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 74 m².3.962.034 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden aug. 2003
518k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20031.800.000 kr.I dag · vores estimat3.836.512 kr.Markedet · 1992532.282 kr.Markedet · 1993579.198 kr.Markedet · 1994606.578 kr.Markedet · 1995751.026 kr.Markedet · 1996742.590 kr.Markedet · 1997751.988 kr.Markedet · 19981.006.326 kr.Markedet · 19991.035.852 kr.Markedet · 20001.037.776 kr.Markedet · 20011.213.822 kr.Markedet · 20021.221.000 kr.Markedet · 20031.256.594 kr.Markedet · 20041.401.930 kr.Markedet · 20051.511.080 kr.Markedet · 20062.215.782 kr.Markedet · 20072.166.128 kr.Markedet · 20081.869.092 kr.Markedet · 20091.913.788 kr.Markedet · 20102.184.480 kr.Markedet · 20112.389.534 kr.Markedet · 20121.495.244 kr.Markedet · 20131.803.158 kr.Markedet · 20142.125.946 kr.Markedet · 20152.184.036 kr.Markedet · 20162.126.094 kr.Markedet · 20172.226.660 kr.Markedet · 20182.087.170 kr.Markedet · 20192.526.952 kr.Markedet · 20202.602.728 kr.Markedet · 20213.393.196 kr.Markedet · 20224.119.728 kr.Markedet · 20233.468.232 kr.Markedet · 20243.339.768 kr.Markedet · 20253.680.834 kr.Markedet · 20264.259.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²402 m24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød
2840 Holte		67 m²1,0 km06-10-20243.530.000 kr.52.687 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²151 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Østre Paradisvej 14
2840 Holte		84 m²461 m27-02-20267.250.000 kr.86.310 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²461 m03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²845 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²1,7 km03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte
2840 Holte		89 m²2,0 km04-05-20244.495.000 kr.50.506 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²1,5 km28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød
2840 Holte		103 m²1,1 km13-10-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden