Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 136, Øverød

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 986 m², opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
986 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 88 m².4.711.608 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.065.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden maj 2022
616k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20224.065.000 kr.I dag · vores estimat5.065.075 kr.Markedet · 1992632.984 kr.Markedet · 1993688.776 kr.Markedet · 1994721.336 kr.Markedet · 1995893.112 kr.Markedet · 1996883.080 kr.Markedet · 1997894.256 kr.Markedet · 19981.196.712 kr.Markedet · 19991.231.824 kr.Markedet · 20001.234.112 kr.Markedet · 20011.443.464 kr.Markedet · 20021.452.000 kr.Markedet · 20031.494.328 kr.Markedet · 20041.667.160 kr.Markedet · 20051.796.960 kr.Markedet · 20062.634.984 kr.Markedet · 20072.575.936 kr.Markedet · 20082.222.704 kr.Markedet · 20092.275.856 kr.Markedet · 20102.597.760 kr.Markedet · 20112.841.608 kr.Markedet · 20121.778.128 kr.Markedet · 20132.144.296 kr.Markedet · 20142.528.152 kr.Markedet · 20152.597.232 kr.Markedet · 20162.528.328 kr.Markedet · 20172.647.920 kr.Markedet · 20182.482.040 kr.Markedet · 20193.005.024 kr.Markedet · 20203.095.136 kr.Markedet · 20214.035.152 kr.Markedet · 20224.899.136 kr.Markedet · 20234.124.384 kr.Markedet · 20243.971.616 kr.Markedet · 20254.377.208 kr.Markedet · 20265.065.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.065.000 kr.
I dag · vores estimat
5.065.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²797 m24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød
2840 Holte		67 m²635 m06-10-20243.530.000 kr.52.687 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²549 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²1,1 km26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²810 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²758 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²759 m03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Østre Paradisvej 14
2840 Holte		84 m²826 m27-02-20267.250.000 kr.86.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²1,2 km03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte
2840 Holte		89 m²1,6 km04-05-20244.495.000 kr.50.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden