Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Oksenhøj 2, Fristrup

Villa · 182 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.470 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.154.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden feb. 2025
337k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.154.848 kr.Markedet · 1992823.004 kr.Markedet · 1993336.518 kr.Markedet · 1994720.356 kr.Markedet · 1995558.012 kr.Markedet · 1996788.060 kr.Markedet · 1997564.018 kr.Markedet · 1998986.076 kr.Markedet · 1999935.662 kr.Markedet · 20001.050.868 kr.Markedet · 20011.331.512 kr.Markedet · 2002951.496 kr.Markedet · 20031.082.900 kr.Markedet · 2004642.278 kr.Markedet · 2005921.466 kr.Markedet · 20061.278.368 kr.Markedet · 20071.556.100 kr.Markedet · 20081.421.784 kr.Markedet · 20091.339.156 kr.Markedet · 20101.540.084 kr.Markedet · 20111.386.294 kr.Markedet · 20121.503.502 kr.Markedet · 20131.482.754 kr.Markedet · 2014708.162 kr.Markedet · 20151.239.238 kr.Markedet · 20161.900.444 kr.Markedet · 20171.595.048 kr.Markedet · 20181.486.940 kr.Markedet · 20191.462.734 kr.Markedet · 20201.423.786 kr.Markedet · 20212.068.248 kr.Markedet · 20221.963.416 kr.Markedet · 20232.103.374 kr.Markedet · 20242.279.004 kr.Markedet · 20252.153.606 kr.Markedet · 20262.306.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²1,9 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²2,6 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²3,2 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²3,3 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²3,4 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²3,7 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²3,6 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²3,4 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²3,1 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²3,3 km14-02-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden