Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Oksenhøj 7, Hejring

Landejendom · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 563.878 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
563878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
419.400 kr.
Offentlig grundværdi
419.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.078 kr/m².4.822.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)563878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.240.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,28 pct. siden jun. 2025
108k48,8M97,4M146,1M194,8M19931997200120052009201320172021202525. jun. 2025194.775.000 kr.I dag · vores estimat7.240.181 kr.Markedet · 1993656.040 kr.Markedet · 1994210.210 kr.Markedet · 1995675.180 kr.Markedet · 19961.090.485 kr.Markedet · 19971.380.885 kr.Markedet · 19984.783.680 kr.Markedet · 19991.319.835 kr.Markedet · 20003.726.195 kr.Markedet · 20011.408.605 kr.Markedet · 20021.991.385 kr.Markedet · 20032.393.820 kr.Markedet · 20042.566.575 kr.Markedet · 20051.494.570 kr.Markedet · 20061.823.085 kr.Markedet · 20071.682.175 kr.Markedet · 20083.181.200 kr.Markedet · 20092.735.700 kr.Markedet · 20101.645.215 kr.Markedet · 20111.665.675 kr.Markedet · 20122.041.710 kr.Markedet · 20132.516.580 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 2015467.445 kr.Markedet · 20165.536.245 kr.Markedet · 20174.244.295 kr.Markedet · 20181.074.315 kr.Markedet · 2019107.580 kr.Markedet · 20201.951.620 kr.Markedet · 20212.224.695 kr.Markedet · 20222.288.715 kr.Markedet · 20232.161.335 kr.Markedet · 20249.617.850 kr.Markedet · 20255.817.240 kr.Markedet · 20262.160.675 kr.Markedet · 20278.664.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
194.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.240.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet194.775.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²1,6 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,7 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²1,2 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²4,1 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,3 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²5,9 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²6,3 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²1,6 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden