Olaf Ryes Gade 21, 6000 Kolding — Rækkehus · 98 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 293 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².1.987.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	276 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	498 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	794 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	810 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	840 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	712 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	727 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	911 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	894 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	1,2 km	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu