Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 23

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.095.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden maj 2019
562k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.050.000 kr.30. sep. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.095.370 kr.Markedet · 1992645.498 kr.Markedet · 1993616.311 kr.Markedet · 1994654.240 kr.Markedet · 1995607.710 kr.Markedet · 1996814.980 kr.Markedet · 19971.010.406 kr.Markedet · 1998937.791 kr.Markedet · 19991.085.841 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 20011.141.395 kr.Markedet · 20021.212.882 kr.Markedet · 20031.139.844 kr.Markedet · 20041.244.325 kr.Markedet · 20051.583.148 kr.Markedet · 20061.664.082 kr.Markedet · 20071.915.908 kr.Markedet · 20081.955.106 kr.Markedet · 20091.866.135 kr.Markedet · 20101.681.848 kr.Markedet · 20111.659.711 kr.Markedet · 20121.718.790 kr.Markedet · 20131.650.546 kr.Markedet · 20141.539.720 kr.Markedet · 20151.916.754 kr.Markedet · 20161.655.340 kr.Markedet · 20171.631.088 kr.Markedet · 20181.947.210 kr.Markedet · 20191.823.412 kr.Markedet · 20202.013.762 kr.Markedet · 20212.217.648 kr.Markedet · 20222.341.023 kr.Markedet · 20232.274.612 kr.Markedet · 20242.318.463 kr.Markedet · 20252.475.678 kr.Markedet · 20262.337.780 kr.Markedet · 20274.620.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Ryes Gade 34
6000 Kolding		144 m²168 m01-10-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29
6000 Kolding		111 m²47 m15-06-20252.930.000 kr.26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9
6000 Kolding		108 m²61 m13-04-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Poul Møllers Vej 8
6000 Kolding		137 m²64 m31-10-20262.900.000 kr.21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8
6000 Kolding		137 m²64 m24-09-20262.900.000 kr.21.168 kr./m²
Seest Bakke 30
6000 Kolding		136 m²157 m03-11-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Nis Petersens Vej 10
6000 Kolding		142 m²507 m04-12-20242.600.000 kr.18.310 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5
6000 Kolding		141 m²665 m27-08-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Thorbjergvej 13
6000 Kolding		153 m²87 m17-09-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Ålykkegade 6
6000 Kolding		147 m²431 m13-05-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden