Olaf Ryes Gade 27

Villa · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².1.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.319.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	89 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	19 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 34 6000 Kolding	144 m²	196 m	01-10-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	885 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	842 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	1,6 km	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	631 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,7 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu