Ole Rømers Vej 16

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.322 kr/m².2.366.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.833.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	51 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	39 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	423 m	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	696 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	552 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	229 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	343 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	890 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	1,2 km	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Vesterløkken 15 5700 Svendborg	150 m²	504 m	24-06-2026	2.917.000 kr.	19.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu