Ole Rømers Vej 17

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².1.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	35 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	39 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	206 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	99 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	244 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	461 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	922 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	177 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	612 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	250 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu