Ole Rømers Vej 18

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.218 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	35 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	282 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	200 m	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	440 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	66 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	238 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	1,0 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	843 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	205 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1,1 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu