Ole Rømers Vej 28

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.328.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 589% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.883.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2008Ombygning
1992okt.Ejerskifte265.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	124 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	174 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	114 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	520 m	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	574 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	767 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	645 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	558 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	275 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	337 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu