Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Ole Rømers Vej 34

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².2.245.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jun. 1986
590k1,3M2,0M2,7M3,4M19861995199920032007201120152019202310. jun. 1986590.000 kr.14. dec. 2006825.000 kr.31. mar. 20171.620.000 kr.31. aug. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.582.376 kr.Markedet · 1992677.138 kr.Markedet · 1993691.460 kr.Markedet · 1994728.728 kr.Markedet · 1995747.054 kr.Markedet · 1996706.860 kr.Markedet · 1997878.262 kr.Markedet · 1998825.132 kr.Markedet · 1999961.268 kr.Markedet · 20001.144.066 kr.Markedet · 20011.337.028 kr.Markedet · 20021.301.146 kr.Markedet · 20031.379.378 kr.Markedet · 20041.498.420 kr.Markedet · 20051.411.872 kr.Markedet · 20061.672.594 kr.Markedet · 20071.982.442 kr.Markedet · 20082.060.520 kr.Markedet · 20092.043.272 kr.Markedet · 20102.125.970 kr.Markedet · 20111.745.282 kr.Markedet · 20121.736.504 kr.Markedet · 20131.938.860 kr.Markedet · 20141.691.998 kr.Markedet · 20151.771.000 kr.Markedet · 20161.535.380 kr.Markedet · 20171.888.040 kr.Markedet · 20181.928.696 kr.Markedet · 20192.185.876 kr.Markedet · 20202.350.502 kr.Markedet · 20212.481.556 kr.Markedet · 20222.534.532 kr.Markedet · 20232.462.152 kr.Markedet · 20242.853.466 kr.Markedet · 20252.911.062 kr.Markedet · 20263.352.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1986 · Alm. Salg
590.000 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 16
5700 Svendborg		166 m²196 m04-05-20252.930.000 kr.17.651 kr./m²
Ole Rømers Vej 12
5700 Svendborg		181 m²247 m09-07-20262.945.000 kr.16.271 kr./m²
Ole Rømers Vej 17
5700 Svendborg		85 m²185 m12-10-20251.470.000 kr.17.294 kr./m²
Vestergade 128
5700 Svendborg		150 m²357 m29-01-20241.770.000 kr.11.800 kr./m²
Fåborgvej 10
5700 Svendborg		149 m²324 m09-09-20261.925.000 kr.12.919 kr./m²
Pasopvej 3
5700 Svendborg		153 m²591 m23-05-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4
5700 Svendborg		148 m²368 m07-05-20241.675.000 kr.11.318 kr./m²
Hostrupsvænge 10
5700 Svendborg		148 m²418 m05-03-20262.950.000 kr.19.932 kr./m²
Vesterløkken 15
5700 Svendborg		150 m²524 m24-06-20262.917.000 kr.19.447 kr./m²
Niels Finsens Vej 8
5700 Svendborg		139 m²85 m28-11-20231.975.000 kr.14.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden