Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 192

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.834 kr/m².5.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.266.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden nov. 2019
755k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.800.000 kr.30. jun. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.266.324 kr.Markedet · 19921.164.988 kr.Markedet · 1993755.466 kr.Markedet · 19941.088.296 kr.Markedet · 19951.086.304 kr.Markedet · 19961.104.398 kr.Markedet · 19971.313.890 kr.Markedet · 19981.743.664 kr.Markedet · 19991.836.790 kr.Markedet · 20002.119.322 kr.Markedet · 20012.192.196 kr.Markedet · 20022.202.820 kr.Markedet · 20032.036.654 kr.Markedet · 20042.345.082 kr.Markedet · 20052.694.014 kr.Markedet · 20063.377.934 kr.Markedet · 20073.924.406 kr.Markedet · 20083.906.644 kr.Markedet · 20092.717.752 kr.Markedet · 20102.621.970 kr.Markedet · 20112.887.072 kr.Markedet · 20122.434.058 kr.Markedet · 20132.625.954 kr.Markedet · 20143.161.968 kr.Markedet · 20153.698.646 kr.Markedet · 20164.545.578 kr.Markedet · 20174.286.452 kr.Markedet · 20184.280.642 kr.Markedet · 20194.589.402 kr.Markedet · 20204.796.072 kr.Markedet · 20215.746.090 kr.Markedet · 20226.197.444 kr.Markedet · 20235.203.934 kr.Markedet · 20245.803.692 kr.Markedet · 20256.303.020 kr.Markedet · 20266.547.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.266.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oliefabriksvej 224
2770 Kastrup		150 m²338 m21-01-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 248
2770 Kastrup		141 m²511 m13-02-20255.200.000 kr.36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127
2770 Kastrup		135 m²511 m30-12-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178
2770 Kastrup		127 m²134 m05-02-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 160
2770 Kastrup		114 m²343 m17-07-20264.450.000 kr.39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²719 m13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 209B
2770 Kastrup		84 m²430 m20-07-20264.695.000 kr.55.893 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²135 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Arnborgvej 7
2770 Kastrup		170 m²247 m19-08-20267.900.000 kr.46.471 kr./m²
Arnborgvej 10
2770 Kastrup		160 m²239 m14-01-20267.825.000 kr.48.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden