Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ottegårdsvej 9, Fodby

Landejendom · 340 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 992.883 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
992883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.891.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².5.584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)992883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.521.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden jan. 1975
1,5M8,9M16,4M23,9M31,4M19751995199920032007201120152019202314. jan. 19752.200.000 kr.31. dec. 201414.875.000 kr.7. jul. 201514.875.000 kr.I dag · vores estimat17.521.945 kr.Markedet · 19922.266.780 kr.Markedet · 19932.735.640 kr.Markedet · 19941.494.980 kr.Markedet · 19952.580.940 kr.Markedet · 19963.115.760 kr.Markedet · 19971.897.540 kr.Markedet · 19984.869.140 kr.Markedet · 19991.917.260 kr.Markedet · 20006.787.420 kr.Markedet · 20012.981.800 kr.Markedet · 20023.522.060 kr.Markedet · 20032.014.840 kr.Markedet · 20042.950.860 kr.Markedet · 20056.420.900 kr.Markedet · 20067.401.460 kr.Markedet · 20078.746.500 kr.Markedet · 20084.274.140 kr.Markedet · 20093.259.240 kr.Markedet · 20107.129.120 kr.Markedet · 20117.614.640 kr.Markedet · 20122.914.140 kr.Markedet · 201320.753.600 kr.Markedet · 20145.417.560 kr.Markedet · 20153.627.120 kr.Markedet · 20163.407.140 kr.Markedet · 20172.304.520 kr.Markedet · 20184.360.840 kr.Markedet · 20194.814.740 kr.Markedet · 20203.922.920 kr.Markedet · 20214.355.060 kr.Markedet · 20223.720.960 kr.Markedet · 20238.408.200 kr.Markedet · 20244.939.860 kr.Markedet · 20255.717.100 kr.Markedet · 20265.133.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1975 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
14.875.000 kr.
7. jul. 2015 · Alm. Salg
14.875.000 kr.
I dag · vores estimat
17.521.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, familiehandel14.875.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte14.875.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1975jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19802.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²3,9 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,1 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,5 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²1,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,2 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²7,8 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden