Oustrupvej 24, Fuglemose

Villa · 345 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 15.002 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 15002 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².2.647.000 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.164.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 36, Hauge 8620 Kjellerup	359 m²	2,4 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	6.128 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	319 m	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	1,9 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	2,4 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	2,5 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	1,5 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	1,2 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	1,3 km	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	1,9 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	2,2 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu