Over Kærsholm Vej 7, Thorning

Landejendom · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 370.455 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 370455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.050 kr/m².7.796.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.654.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 23.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.654.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg23.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	971 m	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,1 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,3 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	3,3 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	3,5 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,6 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,8 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu