Overgade 13, Skærbæk

Villa · 122 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 122 m².2.240.774 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.363.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,83 pct. siden maj 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1990 · Alm. Salg: 267.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte2.310.000 kr.
2002aug.Ejerskifte740.000 kr.
1992Ombygning
1990majEjerskifte267.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	186 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	246 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	298 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	734 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	347 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	197 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	284 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	299 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	138 m²	293 m	07-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fjordvejen 45, Skærbæk 7000 Fredericia	139 m²	345 m	28-01-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu