Overgade 25, Skærbæk

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 116 m².2.130.572 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.613.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	303 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	332 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	364 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	416 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	255 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	852 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	298 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	138 m²	192 m	07-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	311 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Fjordvejen 45, Skærbæk 7000 Fredericia	139 m²	291 m	28-01-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu