Overgade 7, Skærbæk

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 507 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 104 m².1.910.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.910.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	272 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	157 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	211 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	260 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Poppelvænget 23, Taulov 7000 Fredericia	104 m²	2,1 km	05-06-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	695 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	367 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	154 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Lindevej 12, Taulov 7000 Fredericia	105 m²	2,6 km	16-12-2024	1.435.000 kr.	13.667 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	264 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu