Overgade 8, 1. th, Skærbæk, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².861.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering731.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 731.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg437.500 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 36, 1., Erritsø 7000 Fredericia	83 m²	5,8 km	13-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	9,1 km	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	8,6 km	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	8,7 km	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	9,4 km	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	9,1 km	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	9,2 km	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	9,6 km	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	9,2 km	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	9,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu