Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Overhærupvej 1, Hærup

Villa · 134 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.470 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
4470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.251.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.603.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 16, Klejtrup
9500 Hobro		135 m²1,8 km28-06-2024925.000 kr.6.852 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup
9500 Hobro		132 m²1,9 km28-11-2023860.000 kr.6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup
9500 Hobro		128 m²1,8 km03-09-20251.080.000 kr.8.438 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²2,1 km11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²2,0 km04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup
9500 Hobro		125 m²1,9 km05-07-2026850.000 kr.6.800 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²1,8 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup
9500 Hobro		125 m²1,9 km31-03-20261.395.000 kr.11.160 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup
9500 Hobro		137 m²2,4 km02-05-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup
9500 Hobro		147 m²1,9 km08-08-20261.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden