Prisvurdering · 9492 Blokhus

Overlien 3

Fritidshus · 238 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 3.172 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3172 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.278 kr/m².5.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.619.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,34 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Rosenmeiersvej 4 9492 Blokhus	236 m²	1,2 km	12-06-2026	6.750.000 kr.	28.602 kr./m²
Klitten 6 9492 Blokhus	228 m²	1,2 km	16-06-2025	5.175.000 kr.	22.697 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 6 9492 Blokhus	205 m²	1,2 km	10-10-2024	7.400.000 kr.	36.098 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	600 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	560 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	808 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	624 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	624 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	623 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	692 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu