P.C. Kochs Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.C. gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.110.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	70 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	48 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	653 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	599 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	562 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	510 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	844 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	822 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	724 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	735 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu