Parkvænget 31

Rækkehus · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 292 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.260 kr/m².16.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.688.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+947,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 844.400 kr.
7. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.688.800 kr.
I dag · vores estimat: 17.688.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg1.688.800 kr.
aug.Ejerskifte844.400 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 20 2920 Charlottenlund	259 m²	82 m	17-12-2025	22.500.000 kr.	86.873 kr./m²
Parkvænget 10 2920 Charlottenlund	173 m²	133 m	15-10-2024	16.250.000 kr.	93.931 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	97 m	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Maglevænget 6 2920 Charlottenlund	169 m²	203 m	20-05-2025	16.850.000 kr.	99.704 kr./m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	207 m	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	2,1 km	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Blokhusvej 1 2920 Charlottenlund	242 m²	2,6 km	25-09-2026	14.800.000 kr.	61.157 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	2,1 km	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	1,4 km	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	2,1 km	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu