Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 33

Rækkehus · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 298 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.456 kr/m².16.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.738.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1449,84 pct. siden dec. 2001
1,1M5,5M10,0M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20011.080.000 kr.I dag · vores estimat16.738.314 kr.Markedet · 19922.232.672 kr.Markedet · 19931.957.696 kr.Markedet · 19942.286.128 kr.Markedet · 19953.358.784 kr.Markedet · 19963.022.448 kr.Markedet · 19974.045.392 kr.Markedet · 19983.870.880 kr.Markedet · 19993.850.080 kr.Markedet · 20004.737.200 kr.Markedet · 20014.561.856 kr.Markedet · 20025.778.448 kr.Markedet · 20034.609.072 kr.Markedet · 20045.128.864 kr.Markedet · 20056.462.768 kr.Markedet · 200610.196.368 kr.Markedet · 200710.822.240 kr.Markedet · 20088.109.712 kr.Markedet · 20096.627.504 kr.Markedet · 20108.171.488 kr.Markedet · 20117.398.560 kr.Markedet · 20126.877.312 kr.Markedet · 20139.469.824 kr.Markedet · 20149.553.440 kr.Markedet · 20158.884.928 kr.Markedet · 201611.809.824 kr.Markedet · 201710.529.584 kr.Markedet · 20189.805.744 kr.Markedet · 201913.099.216 kr.Markedet · 202010.968.048 kr.Markedet · 202113.527.280 kr.Markedet · 202215.374.528 kr.Markedet · 202314.945.840 kr.Markedet · 202414.017.328 kr.Markedet · 202515.477.696 kr.Markedet · 202614.321.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
16.738.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²139 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²88 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²98 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²208 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²213 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,1 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,1 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,4 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,1 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden