Parkvænget 34

Rækkehus · 214 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 285 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.260 kr/m².16.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.497.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.497.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 2920 Charlottenlund	173 m²	134 m	15-10-2024	16.250.000 kr.	93.931 kr./m²
Parkvænget 20 2920 Charlottenlund	259 m²	74 m	17-12-2025	22.500.000 kr.	86.873 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	48 m	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Maglevænget 6 2920 Charlottenlund	169 m²	181 m	20-05-2025	16.850.000 kr.	99.704 kr./m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	187 m	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	2,2 km	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	2,2 km	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	1,4 km	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Blokhusvej 1 2920 Charlottenlund	242 m²	2,7 km	25-09-2026	14.800.000 kr.	61.157 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	2,2 km	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu