Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 4

Rækkehus · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 298 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.866 kr/m².16.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.520.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,21 pct. siden jun. 2006
1,3M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.337.500 kr.I dag · vores estimat14.520.703 kr.Markedet · 19921.856.982 kr.Markedet · 19931.628.276 kr.Markedet · 19941.901.443 kr.Markedet · 19952.793.604 kr.Markedet · 19962.513.863 kr.Markedet · 19973.364.677 kr.Markedet · 19983.219.530 kr.Markedet · 19993.202.230 kr.Markedet · 20003.940.075 kr.Markedet · 20013.794.236 kr.Markedet · 20024.806.113 kr.Markedet · 20033.833.507 kr.Markedet · 20044.265.834 kr.Markedet · 20055.375.283 kr.Markedet · 20068.480.633 kr.Markedet · 20079.001.190 kr.Markedet · 20086.745.097 kr.Markedet · 20095.512.299 kr.Markedet · 20106.796.478 kr.Markedet · 20116.153.610 kr.Markedet · 20125.720.072 kr.Markedet · 20137.876.344 kr.Markedet · 20147.945.890 kr.Markedet · 20157.389.868 kr.Markedet · 20169.822.594 kr.Markedet · 20178.757.779 kr.Markedet · 20188.155.739 kr.Markedet · 201910.895.021 kr.Markedet · 20209.122.463 kr.Markedet · 202111.251.055 kr.Markedet · 202212.787.468 kr.Markedet · 202312.430.915 kr.Markedet · 202411.658.643 kr.Markedet · 202512.873.276 kr.Markedet · 202611.911.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
14.520.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²23 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²83 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²91 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²91 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²155 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,2 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden