Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 41

Rækkehus · 216 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 343 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.260 kr/m².16.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.482.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,26 pct. siden mar. 2011
1,7M6,2M10,7M15,2M19,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201110.515.000 kr.I dag · vores estimat17.482.166 kr.Markedet · 19922.318.544 kr.Markedet · 19932.032.992 kr.Markedet · 19942.374.056 kr.Markedet · 19953.487.968 kr.Markedet · 19963.138.696 kr.Markedet · 19974.200.984 kr.Markedet · 19984.019.760 kr.Markedet · 19993.998.160 kr.Markedet · 20004.919.400 kr.Markedet · 20014.737.312 kr.Markedet · 20026.000.696 kr.Markedet · 20034.786.344 kr.Markedet · 20045.326.128 kr.Markedet · 20056.711.336 kr.Markedet · 200610.588.536 kr.Markedet · 200711.238.480 kr.Markedet · 20088.421.624 kr.Markedet · 20096.882.408 kr.Markedet · 20108.485.776 kr.Markedet · 20117.683.120 kr.Markedet · 20127.141.824 kr.Markedet · 20139.834.048 kr.Markedet · 20149.920.880 kr.Markedet · 20159.226.656 kr.Markedet · 201612.264.048 kr.Markedet · 201710.934.568 kr.Markedet · 201810.182.888 kr.Markedet · 201913.603.032 kr.Markedet · 202011.389.896 kr.Markedet · 202114.047.560 kr.Markedet · 202215.965.856 kr.Markedet · 202315.520.680 kr.Markedet · 202414.556.456 kr.Markedet · 202516.072.992 kr.Markedet · 202614.872.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
10.515.000 kr.
I dag · vores estimat
17.482.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg10.515.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²112 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²166 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²107 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²231 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²236 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,1 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,1 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,6 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,4 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,1 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden