Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 7

Rækkehus · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 316 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.866 kr/m².16.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.512.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,22 pct. siden maj 2003
1,4M5,0M8,7M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.950.000 kr.I dag · vores estimat14.512.334 kr.Markedet · 19921.889.184 kr.Markedet · 19931.656.512 kr.Markedet · 19941.934.416 kr.Markedet · 19952.842.048 kr.Markedet · 19962.557.456 kr.Markedet · 19973.423.024 kr.Markedet · 19983.275.360 kr.Markedet · 19993.257.760 kr.Markedet · 20004.008.400 kr.Markedet · 20013.860.032 kr.Markedet · 20024.889.456 kr.Markedet · 20033.899.984 kr.Markedet · 20044.339.808 kr.Markedet · 20055.468.496 kr.Markedet · 20068.627.696 kr.Markedet · 20079.157.280 kr.Markedet · 20086.862.064 kr.Markedet · 20095.607.888 kr.Markedet · 20106.914.336 kr.Markedet · 20116.260.320 kr.Markedet · 20125.819.264 kr.Markedet · 20138.012.928 kr.Markedet · 20148.083.680 kr.Markedet · 20157.518.016 kr.Markedet · 20169.992.928 kr.Markedet · 20178.909.648 kr.Markedet · 20188.297.168 kr.Markedet · 201911.083.952 kr.Markedet · 20209.280.656 kr.Markedet · 202111.446.160 kr.Markedet · 202213.009.216 kr.Markedet · 202312.646.480 kr.Markedet · 202411.860.816 kr.Markedet · 202513.096.512 kr.Markedet · 202612.117.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.512.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²32 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²72 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²123 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²124 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²150 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,2 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,2 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden