Parosvej 1

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.333 kr/m².3.547.000 kr.
2Vores vurdering3.893.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 638.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018638.250 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	70 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	186 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	244 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	107 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	160 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	307 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	88 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	65 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	240 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	853 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu