Parosvej 142, Hårup

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 174 m².3.142.266 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.972.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 949.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022949.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	83 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	231 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	253 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	232 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	246 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	179 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	184 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	798 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	725 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	879 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu