Parosvej 15

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.300 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.832 kr/m².3.513.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 498% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.072.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 618.500 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte618.500 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	262 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	105 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	280 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	18 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	69 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	316 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	122 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	148 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	812 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	895 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu