Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Parosvej 174, Hårup

Villa · 173 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
826 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 173 m².3.124.207 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.025.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden okt. 2021
325k1,4M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2021900.000 kr.31. maj 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.025.052 kr.Markedet · 1992914.651 kr.Markedet · 1993578.685 kr.Markedet · 1994830.227 kr.Markedet · 1995602.905 kr.Markedet · 19961.117.407 kr.Markedet · 1997639.581 kr.Markedet · 19981.308.053 kr.Markedet · 1999444.437 kr.Markedet · 20001.531.742 kr.Markedet · 2001325.067 kr.Markedet · 20021.284.698 kr.Markedet · 20031.145.260 kr.Markedet · 20041.432.440 kr.Markedet · 20051.776.710 kr.Markedet · 20061.725.329 kr.Markedet · 20072.699.665 kr.Markedet · 20082.253.844 kr.Markedet · 20092.574.759 kr.Markedet · 20102.402.797 kr.Markedet · 20111.875.839 kr.Markedet · 20122.522.859 kr.Markedet · 20131.260.824 kr.Markedet · 20142.883.564 kr.Markedet · 20152.977.676 kr.Markedet · 20162.557.805 kr.Markedet · 20171.796.951 kr.Markedet · 20182.628.908 kr.Markedet · 20193.441.143 kr.Markedet · 20201.585.718 kr.Markedet · 20213.030.614 kr.Markedet · 20223.227.661 kr.Markedet · 20233.338.208 kr.Markedet · 20243.895.787 kr.Markedet · 20252.798.967 kr.Markedet · 20263.912.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.350.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²87 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²151 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Parosvej 150, Hårup
8530 Hjortshøj		180 m²130 m20-05-20264.525.000 kr.25.139 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²168 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²161 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²224 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²101 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²114 m21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Skolelodden 16
8530 Hjortshøj		173 m²814 m16-09-20262.425.000 kr.14.017 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²737 m14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden