Parosvej 86

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.329 kr/m².3.539.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.817.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022majEjerskifte1.150.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	207 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	303 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	43 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	190 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	243 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	273 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	178 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	152 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	318 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	628 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu