Peder Nielsensvej 15, Dommerborg

Fritidshus · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.053 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.168 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.640 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.721.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	1,2 km	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	581 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	416 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Jomfruen 4, Pirup 9492 Blokhus	102 m²	1,4 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	1,4 km	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	1,8 km	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Berberisvej 15, Pirup 9492 Blokhus	110 m²	1,9 km	08-06-2024	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	1,8 km	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	2,0 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	2,1 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu