Pederstrupvænget 12, Søhus

Villa · 125 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 125 m².2.235.375 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.388.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	38 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	359 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	226 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	292 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	488 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	419 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	688 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	178 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	184 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	193 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu