Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pederstrupvej 23, Pederstrup

Landejendom · 202 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 58.294 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
58294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.926 kr/m².5.117.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)58294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.607.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,58 pct. siden maj 2010
863k5,3M9,8M14,2M18,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.572.500 kr.I dag · vores estimat5.607.292 kr.Markedet · 19921.346.734 kr.Markedet · 19931.625.292 kr.Markedet · 1994888.194 kr.Markedet · 19951.533.382 kr.Markedet · 19961.851.128 kr.Markedet · 19971.127.362 kr.Markedet · 19982.892.842 kr.Markedet · 19991.139.078 kr.Markedet · 20004.032.526 kr.Markedet · 20011.771.540 kr.Markedet · 20022.092.518 kr.Markedet · 20031.197.052 kr.Markedet · 20041.753.158 kr.Markedet · 20053.814.770 kr.Markedet · 20064.397.338 kr.Markedet · 20075.196.450 kr.Markedet · 20082.539.342 kr.Markedet · 20091.936.372 kr.Markedet · 20104.235.536 kr.Markedet · 20114.523.992 kr.Markedet · 20121.731.342 kr.Markedet · 201312.330.080 kr.Markedet · 20143.218.668 kr.Markedet · 20152.154.936 kr.Markedet · 20162.024.242 kr.Markedet · 20171.369.156 kr.Markedet · 20182.590.852 kr.Markedet · 20192.860.522 kr.Markedet · 20202.330.676 kr.Markedet · 20212.587.418 kr.Markedet · 20222.210.688 kr.Markedet · 20234.995.460 kr.Markedet · 20242.934.858 kr.Markedet · 20253.396.630 kr.Markedet · 20263.049.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
5.607.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,8 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,3 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,8 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,4 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,0 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²4,1 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²4,4 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²4,0 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden