Pejtervej 29, Veddum, 9560 Hadsund — Landejendom · 238 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 380.086 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 380086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.460 kr/m².5.298.268 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.494.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	2,8 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	3,4 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	4,7 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	4,1 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	3,5 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,1 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,2 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	6,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	5,4 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu