Per Bjørns Vej 10

Villa · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.380 kr/m².3.672.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.740.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	72 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	254 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,3 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	1,2 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	796 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,8 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	1,2 km	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,0 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,0 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	112 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu